华夏幸福晒出半年成绩单：营收、净利双线大涨

445家

2018年上半年公司投资运营的园区新增签约入园企业445家，新增签约投资额965.6亿，较去年同期分别增长101%和32%，产业新城发展迅速。

8月28日晚，华夏幸福发布2018年上半年业绩报告，这也是平安人寿入股后，华夏幸福交出的首份成绩单。

报告显示，2018年上半年，公司实现营业收入349.74亿元，同比增长57.13%；实现归属于上市公司股东的净利润69.27亿元，同比增长29.05%。报告期内，公司实现销售额805.04亿元，同比增长15.63%。

这一战绩也让华夏幸福牢牢占据了行业第一阵容。

盈利能力趋强

财务状况稳健

就业务贡献来看，房地产板块依然占据了权重地位，上半年业务签约销售额638.12亿元，占比近8成，产业新城业务紧随其后，贡献收入151.44亿元，其他业务（物业、酒店）销售额15.48亿元；公司签约销售面积共计712.37万平方米；公司期末储备开发用地规划计容建筑面积约为887.63万平方米。

营收上涨在此次数字矩阵中的表现尤为亮眼。

2018年上半年华夏幸福营业收入同比增长超五成，折射出盈利能力的持续增强。

其中，华夏幸福凭借稳健的经营与业务模式的优异性，已经形成畅通的多元化融资渠道，融资能力强劲，为公司的持续高质量发展提供了坚实保障。

融资成本方面，本期公司融资加权平均利息率为6.14%，其中银行贷款的平均利息成本5.99%，债券平均成本为5.95%，信托、资管等其他融资的平均利息成本6.83%。

同期，公司还先后与湖北银行股份有限公司和中信银行股份有限公司签署《全面战略合作协议》。数据显示，2018年上半年公司合并口径获得的集团授信额度合计为3565亿元，其中已使用授信额度约为632.68亿元。

数据显示，2018年二季度，公司单季度经营活动产生的现金流量净额为17.85亿元，年内明显改善。同时公司单季度回款率达到61.64%，现金流持续优化。

负债方面，报告期末，公司货币资金425.89亿元，大于公司一年内到期的有息负债275.65亿元，偿债能力有充分保障。截至2018年6月末，公司预收账款1433.15亿元，随着其逐步结转为公司营业收入和利润，其在未来大量释放将有利于锁定公司未来三年持续高增长的经营业绩。

基于优异的业绩表现，目前公司已获得中诚信、联合、东方金诚等多家国内顶级评级公司“AAA”主体信用评级。报告期内，公司还获得国际信用评级机构惠誉“BB+”独立公司评级，展望为稳定。

业务推进顺利

异地复制显著

报告期内，公司产业园区业务推进顺利，异地复制逐渐实现突破。

2018年上半年，公司新签产业新城和产业小镇项目全部位于非京津冀区域。数据显示，上半年非京津冀区域新增入园企业288家，占总数64.72%；新增签约投资额达到745.0亿元，占总数77.15%。

报告期内，公司非京津冀区域核心业务销售额占比达到38.63%，较去年同期提升25个百分点。此外，环南京、环杭州、环郑州区域上半年新增签约投资占比分别为22.94%、18.74%、13.87%。其中，环郑州区域成为继环南京和环杭州区域之后，又一新的异地复制业绩增长极。

产业发展持续

创新能力提升

公司坚持“产业优先”战略，不断提升产业创新驱动能力，促进委托开发区域的产业升级。2018年上半年公司投资运营的园区新增签约入园企业445家，新增签约投资额965.6亿，较去年同期分别增长101%和32%。

值得一提的是，报告期内，公司积极整合资源，以龙头企业为引领，因地制宜为区域打造科技含量高、示范带动强的高端产业集群。佛吉亚（沈阳）汽车部件系统有限公司等世界500强企业和绵阳华晨瑞安汽车零部件有限公司、沈阳长江源科技发展有限公司、BRAND FIELD LIMITED、上海上福塑料制品有限公司、杭州恒立制造科技有限公司等规模型龙头企业陆续入园签约，以龙头企业为引领推动产业链上下游企业集群集聚，扩大区域产业影响力。

此外，公司还根据区域特色有针对性地引进创新资源，为区域打造定制化的创新集群。公司在香河打造智能技术与机器人协同创新平台，实现科技成果垂直孵化；公司同时联合多方机构共同启动“中以大健康示范基地”，推动两国在大健康创新领域的合作交流。

产学研合作方面，华夏幸福更是连战皆捷。除了与新加坡国立大学搭建国际产业和智慧城市领域的合作体系，共同探索出国际智慧产业新城的创新性综合解决方案外，还与吉林大学搭建平台促进智能网联汽车产业科技成果转化。此外，华夏幸福还与北京第二外国语学院探讨设立“国家文化贸易学术研究平台固安研究院”，推动文化产业国际创新合作。

行业人士表示，华夏幸福能够持续实现营业收入和净利润的双增长，充分验证了其商业模式的可复制性和布局战略的精准性，这也将不断为公司培育新的业绩和盈利增长点。

·CIS·