农业银行发布法人租赁住房贷款和共有产权住房贷款产品

2018年1月18日，中国农业银行在北京正式发布“法人租赁住房贷款”和“共有产权住房贷款”产品，标志着农行助推房地产供给侧结构性改革迈出坚实一步。

十九大报告中提出：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。”大力推进租赁住房和共有产权房建设，将成为我国建立房地产长效机制的重要内容。发展法人租赁住房和共有产权住房业务，既是农行践行十九大精神、履行社会责任的重要举措，也是抢抓市场机遇、推进业务转型的有效途径。

此次推出的“法人租赁住房贷款”旨在提高住房租赁市场的供给质量和效率。贷款对象涵盖租赁住房的开发建设主体、购置并购主体、专业运营主体和其他出租主体；贷款用途有效满足客户在房源获取阶段、装修改造阶段、项目运营阶段的合理融资需求。其中，针对国家正开展试点的利用集体建设用地建设租赁住房项目，农行研发了“集体建设用地租赁住房开发贷款”专项金融产品，此类项目开发成本较低，具有商业可持续性，将成为农行支持租赁住房业务的切入点和突破口。“共有产权住房贷款”重点满足客户在共有产权住房开发和销售环节的融资需求。

下一步，农业银行将认真领会和贯彻党中央国务院出台的大力发展住房租赁市场等政策精神，坚持“民生导向”，重点支持好大中城市非户籍流动人口和新市民居住需求；落实好房地产行业去杠杆政策，从供给和需求两端控制好信贷投放，不向“以租代售”住房提供信贷支持，不向高杠杆率企业提供信贷支持，不向炒房群体提供信贷支持，严防租赁住房业务信贷资金流入商品住房开发领域。

当日，农行北京市分行与北京市保障房中心、首创置业、北京城建、首开股份、中铁置业、北京建工集团签署合作协议，拟向六家企业合计提供2000亿元信贷资金，用于支持北京市集体建设用地租赁住房项目开发。此次签约活动是农行系列签约活动的第一站，后续农行还将与其他重点城市尤其是利用集体建设用地建设租赁住房试点城市开展多层面签约活动。