摘要:
6月房价增速涨势弱化的同时已出现分化。同比增速显示,各线城市房价继续上涨,但从环比来看,一线增速有所复苏,但二三线城市房价涨幅继续回落。未来,资金大概率再度回流至一线城市,毕竟一线与部分核心城市的上涨空间更大。观察整个房地产的产业链,参考历史,地产投资增速或者高位偏弱震荡或者就此回落。在于政策刺激效应衰退后销售增速已连续回落,库存的高企,历史数据显示目前销售增速开始回落的背景下投资增速大概率下滑。16年,地产行业的政策重心在于稳步去库存,上周,新华社也是连发三篇文章,讲述中国楼市的现状。因城施政,一线城市与部分二线城市增加供给控制需求,其它二线城市与三线城市控制供给增加需求。这应该是整个16年地产调控政策的走向。
经济存下行压力,改革有加大力度,政策需要财政的配合。
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